Дефекты в новостройке: как решить проблему и остаться в плюсе

Ремонт предполагает применение таких экологичных материалов, какие не вредят здоровью и минимально воздействуют на окружающую среду. Большая часть материалов, представленных в магазинах, не отвечает требованиям экологичности. Лаки, краски, напольные покрытия могут выделять такие опасные вещества:

Ремонт квартиры: ОТ и ДО. Советы от реальных мастеров и заказчиков!

Одно из главных правил любого ремонта – продумать и рассчитать все заранее и несколько раз. Предусмотреть абсолютно все конечно сложно, но четко продуманный план действий и детальный анализ каждого этапа ремонта поможет избежать серьезных ошибок и рассмотреть бОльшее количество вариантов исполнения ремонта.Оглавление:

  • Ремонт квартиры. О чем идет речь? Цели и задачи.
  • Использование информации методички ремонт в квартире от «Ремтраст»
  • РАЗДЕЛ 1 Подготовка к ремонту квартиры
  • Предупредительные меры при ремонте квартиры
  • Как нанять мастеров для ремонта квартиры?
  • Покупка материалов для ремонта
  • Перепланировка в квартире
  • Дизайн квартиры
  • РАЗДЕЛ 2 Выбор материалов для ремонта квартир
  • Материалы для пола
  • Материалы для стен
  • Материалы для потолков
  • Устройство дверей при ремонте квартиры
  • Монтаж окон при ремонте квартиры
  • РАЗДЕЛ 3 Ремонт в квартире: комната за комнатой
  • Прихожая
  • Устройство кладовой
  • Устройство гардеробной
  • Ремонт кухни
  • Ремонт в ванной комнате
  • Ремонт в детской комнате
  • Ремонт спальни
  • Ремонт туалета
  • Ремонт балкона
  • Общеквартирные системы

Обнаружение дефектов после подписания акта

Возможность предъявления претензии продавцу по выявленным дефектам определяется тем, какие пределы осмотра были установлены при составлении акта. Упрощенно говоря, если в акте отражено, что покупатель проверил сливной бачок унитаза и убедился в его функциональности, то в дальнейшем он не сможет предъявить продавцу претензии по поводу неработающего бачка.

Читайте также:  Как выбрать кровельный профнастил. Советы от завода «Кровля-Про»

То есть претензии можно направлять в отношении тех дефектов, которые не только не были выявлены в момент составления акта, но и вообще не могли быть выявлены при первичном осмотре по любой причине.

Экологичная краска для стен

Многие выбирают краску только по оттенку и стоимости. Но этот подход в корне неправильный — выбор следует осуществлять по составу и эффективности. Экологичная краска, предназначенная для стен, не должна включать в состав:

  • формальдегид;
  • фталаты;
  • стирол;
  • этилбензол;
  • керосин;
  • тяжелые металлы.
Экологичная краска для стен

Также следует обращать внимание на содержание летучих органических соединений — их концентрация должна быть минимальной. Выбрать подходящее средство помогут экомаркировки. Важно приобретать водно-дисперсионные краски, а не растворимые только в органических соединениях.

Чего можно требовать от застройщика?

От застройщика можно требовать, чтобы он (выбрать что-то одно (п. 2, ст. 7 № 214-ФЗ)):

  1. безвозмездно устранил недостатков в разумный срок (до 45 дней по закону о защите прав потребителей, ст. 20 № 2300-1-ФЗ);
  2. возместил расходы дольщика на устранение недостатков;
  3. вернул деньги за квартиру в полном объеме (при серьезном нарушении проектной декларации).

Дольщик может отказаться от исполнения договора и требовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов (ч. 2, ст. 9 № 214-ФЗ), если дефекты существенные или застройщик нарушил сроки по их устранению (п. 3, ст. 7 № 214-ФЗ).

Заменить квартиру на равнозначную нельзя. Такая «опция» не предусмотрена Законом № 214-ФЗ, но может быть установлена договором долевого участия (Определение №. 5-КГ16-47 Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 10 мая 2016 г.).

Читайте также:  Как подобрать насос для скважины: расчет параметров и виды агрегатов

Ошибка: нагревать теплый пол больше чем на С

Как сделать правильно – спросим у мастеров . И заодно узнаем у них, когда круче менять батареи и что делать, если при ремонте потребуется зашить трубы в стену.

Что делать?

Если ремонт подразумевает замену радиаторов, выберите правильный момент. Самые хитрые меняют батареи в конце отопительного сезона (ну, или в самом начале). Можно сразу проверить радиаторы на прогрев, а стоимость материалов и работ ниже, чем летом, когда спрос на подобную услугу больше. Многие думают, что в летний период за отключение стояков отопления платить не надо, как бы ни так! Если батареи не греют, это не значит, что теплоноситель слит. В любом случае, надо вызывать сантехника из управляющей компании для отключения и слития отопительного стояка.

Ошибка: нагревать теплый пол больше чем на С

Отдельно стоит поговорить про термостаты, которые чаще устанавливаются в частные дома, при наличии котла или независимой системы отопления. Термостат управляет включением/выключением котла или насосом отопительного контура и поддерживает комфортную температуру. Такая автоматизация системы отопления позволит использовать энергоресурсы рационально и экономно. Если правильно подобрать оборудование, операция вовсе не затратная.

Еще одна распространенная ошибка касается установки теплого пола. Важно, чтобы температура его поверхности не превышала 28 С. Существуют требования комфортности и ограничения по облучению: перегретый пол может оказаться опасным для детей и людей с проблемами кровообращения. Вообще, пользы нет никому: кровеносные сосуды ступней при нахождении в постоянном парниковом состоянии теряют способность быстро реагировать на изменения температуры – зимой при выходе на улицу это легко приведет к простуде. «Сантех+» устанавливает теплые полы с соблюдением всех норм – качественно, с гарантией.

Трижды подумать стоит и перед монтажом труб в стену, ведь такой вариант не позволит быстро добраться до трубы в случае аварии. В стене не должно быть разъемных соединений, штробы для прокладки труб надо оснастить рукавами из термофлекса или пластиковой гофры. Это избавит холодные трубы от образующегося конденсата, а горячим оставит возможность расширяться. Мастера «Сантех+» готовы прийти на помощь, а заодно проконсультируют по дальнейшему оформлению ванной комнаты.

Читайте также:  Почему гудят водопроводные трубы — шум в трубах

«Сантех+» занимается монтажом систем отопления, водоснабжения и канализации, модернизацией старых систем отопления, а также установкой и ремонтом любой сантехники. Работают в Петрозаводске и пригороде. Телефон: +7. А для вас мы добыли промокод ГУБЕРНИЯ со скидкой 10% (подробности уточняйте у сотрудников «Сантех+»).

Ошибка: нагревать теплый пол больше чем на С